Assistant
à l'ouverture du logiciel contenant 4 guides (démarrage, gestion des
loyers, des charges et fiscalité)
Calendrier
inclus dans l'assistant afin de repérer les évènements du jour
Nombre
total de lots : 10, 50, 250 ou illimité (en fonction de la version
achetée)
Version
multipropriétaires
Personnalisation de l'affichage des listes
Outil de
sauvegarde
Saisie des données
Génération
automatique des enregistrements locatifs
Saisie
simplifiée des règlements, y compris les règlements CAF (cas des APL)
Journal de
saisie avec totaux
Génération
automatique des contreparties (pour les besoins des comptes en partie
double) avec vérification de la Balance et justification
Saisie des
factures de syndic (relevés de compte), de travaux de réparation ou
d’amélioration, de consommations d’électricité ou de chauffage, avec
répartition dans le cas des immeubles et gestion des compteurs.
Rapports locatifs
Différents
types de baux : locations d’habitations individuelles (pavillon ou
immeuble) ou en copropriété (appartements),
loi de
1948, locaux commerciaux, professionnels, parking/box
Table des
indices de référence des loyers (IRL) selon la loi du 08/02/2008 pour le
pouvoir d’achat
Génération
des appels de loyers Réactualisation automatique du loyer à la date
d’échéance en fonction de l’indice des prix à la consommation (calcul en
fonction de l’indice trimestriel donné par l’INSEE) ou de l’indice du
coût de la construction (pour les locaux commerciaux). Retour possible à
l’ancien loyer sans augmentation
Ajustement
du dépôt de garantie (baux commerciaux)
Génération
automatique des écritures de loyers et des règlements
Quittancement automatique, semi-automatique ou manuel
Quittance
individuelle, journal résumé, réédition de quittance
Alerte en
cas de loyers impayés, d’assurance non payée et de ramonage non effectué
Édition de
relances (courrier éditable et personnalisable dans Microsoft® Word)
Régularisation des charges en fin ou en cours de période
Possibilité d’imputer automatiquement la régularisation au prochain
loyer ou de générer un remboursement
Avis
d’échéance individuel, compte détaillé par locataire, journal résumé
Arrivée du
locataire : prorata temporis, appel du dépôt de garantie, courrier de
domiciliation bancaire
Départ du
locataire : remboursement du dépôt de garantie, frais de remise en état,
lettre aux impôts
Répartition des charges au nombre de lots par immeuble ou au tantième de
répartition
Historique
des charges par type et évolution des travaux
Courriers et baux
Nombreux
modèles de courriers, édités et modifiables directement dans Microsoft®
Word : bail d’habitation, bail commercial, contrat de location d’un
parking, contrat de location d’un meublé, état des lieux, domiciliation
bancaire, caution solidaire, avis d’échéance, relance de paiement,
révision de loyer, convocation des associés, réparations locatives...
Tenue des comptes
Tenue des
comptes généraux par lot et par immeuble, locatifs (situation des
locataires), fournisseurs et de régularisation avec sélection
multicritères
Plan
comptable, édition des Journaux, du Grand Livre et de la Balance
Rapprochement bancaire
Remise de
chèques avec bordereau de remise
Génération
automatique d’écritures répétitives
Gestion
des loyers en temps réel en comptabilité
Déclarations fiscales
Paramétrage de tous les taux (CRL, taux de réduction foncier)
Déclaration détaillée par immeuble et propriétaire
Travaux
(correspondant à l’annexe A de la déclaration 2044)
Intérêts
des emprunts (correspondant à l’annexe B de la déclaration 2044)
Déclaration foncière par lot (modèle Cerfa)
Déclaration fiscale 2044 et 2072 au modèle Cerfa agréé par la DGI
(Direction Générale des Impôts)
Gestion des SCI (Société Civile Immobilière)
Désignation des associés et répartition des montants pour chacun d’entre
eux
Calcul et
impression des résultats
Déclaration fiscale 2072
Importation / Exportation
Export de
toutes les données des tables (loyers, charges, trésorerie,
comptabilité, fiscalité) au format Excel®
Export des
écritures comptables au format EBP ou texte
Fonctionnalités disponibles uniquement en version
Gérance
(version destinée aux Gérants particuliers
ou professionnels,
chargés de la gestion locative du parc
immobilier d’un propriétaire foncier)
Version
multipropriétaires 1 000 lots
Relations
gérant / propriétaire
Édition de
factures d’honoraires
Édition de
rapports de gestion complets
Publication du suivi de trésorerie du compte de Gestion
Publication des comptes du propriétaire mandant
